売却の７つの約束
３ 事前にマイホームを調査いたします。
いい加減な不動産会社は購入希望者が見つかってから、調査をはじめることがあります。
当社では専任媒介契約締結後、すみやかにお客様のマイホームを徹底的に調査いたします。法務局で登記簿謄本の入手に始まり、都市計画・道路の調査、上下水道、電気、ガスなどの
ライフラインも調べます。
どれも時間とお金のかかる調査です。 マンションの管理会社発行の「重要事項に係る報告書」は、高いところでは４,０００円！！
もちろん当社が調査費用は負担いたします。
なぜそこまでするの？
購入希望のお客様は権利関係は大丈夫？経費がどの程度必要かなど、
必要な情報がなければ判断ができません。
お預かりしたマイホームをきちんと調べてさえいれば、
すくに情報提供ができ、購入希望のお客様もはやく判断ができます。
以前、買主様に重要事項の説明をしている際に、
売主様から「へぇ〜、うちの家の前の道路ってそんな状況だったんだ。おれもいままで知らなかったよ。
あんた良かったね。ここまでしらべてくれる不動産会社に出会えたなんて」
とお褒めの言葉をいただいたこともあります。
お客様のマイホームが売れない原因の１つは不動産会社の調査不足です。
売主様自身も自分のマイホームを正しく認識するためにも調査が必要だと当社は考えます。
